- El precio medio de la vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana se sitúa en 1.845 €/m2, según datos de abril del Ãndice Inmobiliario fotocasa.es
- La variación interanual registrada en abril es del -4,2%, la más baja en los últimos 2 años
Según los datos del mes de abril del Ãndice Inmobiliario fotocasa.es, el precio medio de la vivienda en la Comunidad de Valencia se mantiene estable en abril con un leve descenso del -0,1% respecto al mes anterior, lo que sitúa el valor medio de los inmuebles en 1.845 euros por metro cuadrado (€/m2). Teniendo en cuenta esta cifra, una vivienda de 80 metros cuadrados (m2) en la Comunidad Valenciana tendrÃa un precio medio de 147.584 euros.
Si se analizan los últimos doce meses (de abril de 2009 a abril de 2010), el precio de la vivienda desciende un -4,2%. Se trata de la menor caÃda de precios registrada en los dos últimos años. Estos datos muestran una clara tendencia hacia la estabilización de los precios, según el portal inmobiliario lÃder en España.
Alicante y Castellón al alza
Según los datos del informe realizado por fotocasa.es, en colaboración con la escuela de negocios IESE, la única provincia en la que baja el precio de la vivienda en venta en el último mes es Valencia con un -0,6%, mientras que en Alicante y Castellón los precios crecen un 0,1% y un 0,7% respectivamente.
En cuanto al análisis de precios realizado por fotocasa.es, destaca la provincia de Castellón por ser la más cara de la Comunidad con un precio medio de 1.918 €/m2. Por su parte, en Valencia el precio de la vivienda es de 1.913 €/m2 y en Alicante la media se sitúa en 1.774 €/m2.
Valencia, la capital más cara de la Comunidad
Según los datos de abril del informe de fotocasa.es, realizado en colaboración con la escuela de negocios IESE, la ciudad de Valencia es la capital de la Comunidad Valenciana con el precio medio de la vivienda de segunda mano más elevado con 2.270 €/m2, seguida de Alicante con 1.977 €/m2 al mes y Castellón con 1.961 €/m2. En concreto, en el último mes los precios de los inmuebles en la ciudad de Valencia han registrado un descenso del -0,6%, mientras que en los últimos doce meses la caÃda acumulada es del -4,1%.
Mislata, el que más sube y Massamagrell, el que más baja
En el análisis de precios por municipio, Benidorm, Alboraya y El Campello se sitúan por delante de Valencia capital, como las ciudades más caras para comprar vivienda. En concreto, el precio medio en estos dos municipios es de 2.586 €/m2, 2.301 €/m2 y 2.272 €/m2 respectivamente, frente a los 2.270 €/m2 de Valencia capital.
En cuanto a los municipios de la Comunidad Valenciana con el precio medio más económico, por debajo de los 1.500 euros por metro cuadrado, en el mes de abril, según fotocasa.es, destacan Alzira con 1.443 €/m2, Burriana con 1.470 €/m2, Torrevieja con 1.492 €/m2 y Riba-roja de Túria con 1.496 €/m2. El resto de municipios de la Comunidad cuentan con precios que oscilan entre los 1.509 €/m2 de Alfafar y los 2.586 €/m2 de Benidorm.
La mayor tendencia al alza de los precios, con un crecimiento del 4,7% en el último mes, se ha registrado en Mislata (1.910 €/m2). En cambio, el municipio que ha cerrado abril con el descenso más significativo es Massamagrell (1.647 €/m2) con un -7,5%.
Distritos de Valencia al alza
Según el análisis de fotocasa.es de los 25 distritos de la ciudad de Valencia analizados destacan Fuente San Luis y Benicalap como los que más revalorizan sus precios de la vivienda en abril con subidas del 5,5% y del 2,6% respectivamente. Otras zonas que registran crecimientos de precios son Pla del Remei con un 1,8%, La Cruz Cubierta con un 1,4% y Mestalla con un 1,2%.
Por otro lado, El Carmen y Campanar son las zonas de Valencia con mayores caÃdas de precios con bajadas del -7,0% y -6,1% respectivamente. El resto de distritos valencianos reducen sus precios entre el -4,8% de Torrefiel y el -0,1% de Patraix.