- Según pisos.com, la vivienda en la Comunidad Valenciana en abril de 2010 tiene un precio medio de 1.920 euros por metro cuadrado.
- La única provincia valenciana donde aumentan los precios es Alicante, con un 0,33% de incremento.
El Ãndice del Mercado Inmobiliario pisos.com se ha colocado en 95,26 puntos en el mes de abril de 2010 en España. De las 17 Comunidades Autónomas, tan solo dos regiones se han situado por encima de la primera referencia: Cantabria con 2,14 puntos y La Rioja con 1,75 puntos. En la Comunidad Valenciana, el Ãndice se ha situado en 92,57 puntos.
Los Ãndices más bajos del mes se corresponden con las Comunidades Autónomas de Aragón, Castilla-La Mancha, Navarra y Castilla y León, que han arrojado diferencias frente a inicios del pasado año de 13,67, 11,91, 11,52 y 11,51 puntos respectivamente.
“Tanto las operaciones de compraventa como las hipotecas contratadas están empezando a arrojar porcentajes de crecimiento que despiertan poco a poco el optimismo del sectorâ€, comenta Miguel Ãngel Alemany, director de pisos.com, que no duda en apuntar al ajuste producido en el precio de la vivienda como uno de los factores que más ha influido en el cambio de signo de las cifras. Por otro lado, Alemany indica que las nuevas medidas fiscales que se aplicarán en el ámbito de la vivienda animarán un poco las ventas de aquà a finales de año, pero que “la auténtica clave del cambio de tendencia es la regeneración del empleoâ€.
La Comunidad Valenciana, la quinta región más asequible
Según el informe mensual de precios de venta elaborado por pisos.com, la vivienda en España en abril de 2010 tiene un precio medio de 2.418 euros por metro cuadrado. Esta cifra marca un descenso del 0,32% frente a marzo de 2010, cuando el precio medio fue de 2.426 euros por metro cuadrado.
El precio medio por metro cuadrado en la Comunidad Valenciana se situó en 1.920 euros, con un ligero descenso del 0,21% en relación a los 1.924 euros del mes de marzo. En el resto de comunidades y ciudades autónomas, los precios sólo aumentaron en Ceuta (1,10%), Baleares (0,41%) y Castilla y León (0,11%), mientras que los descensos más significativos se localizan en Galicia (-1,97%), Canarias (-1,36%) y La Rioja (-0,97%).
En la clasificación por precio, la Comunidad Valenciana aparece como una de las regiones más asequibles: sólo presentan un precio inferior Extremadura (1.457 €/m²), Castilla-La Mancha (1.641 €/m²), Castilla y León (1.823 €/m²) y Murcia (1.887 €/m²). Las regiones más caras son PaÃs Vasco (3.929 €/m²), Madrid (2.997 €/m²), Cataluña (2.865 €/m²) y Baleares (2.589 €/m²).
Alicante, única provincia valenciana con incremento de precios
En las 50 provincias y dos ciudades autónomas analizadas en el informe mensual de precios de venta de pisos.com, 18 de ellas han arrojado porcentajes de subida frente al mes de marzo, mientras que el resto ha bajado. Las provincias que han registrado un aumento mayor han sido Lugo (3,44%), Segovia (2,03%), Cuenca (1,70%), Soria (1,46%) y Zamora (1,39%). Aquellas que han registrado un descenso mayor en el periodo estudiado han sido Ãlava (-3,38%), Santa Cruz de Tenerife
(-2,69%), Salamanca (-2,43%), Ciudad Real (-1,57%) y Zaragoza (-1,14%).
En este entorno, las variaciones registradas por las tres provincias valencianas pueden considerarse moderadas, con un descenso del 0,60% en Valencia y del 0,34% en Castellón. Por su parte, Alicante registra un incremento del 0,33%.
En la clasificación por precio, las tres provincias valencianas se sitúan en la parte media-baja de la tabla. Valencia (1.942 €/m²) y Castellón (1.941 €/m²) presentan un precio prácticamente idéntico, mientras Alicante registra una media de 1.886 euros por metro cuadrado. Las provincias más caras son Guipúzcoa (4.821 €/m²), Vizcaya (3.787 €/m²) y Barcelona (3.018 €/m²), mientras que las más asequibles son Cuenca (1.205 €/m²), Ãvila (1.390 €/m²), Ciudad Real (1.420 €/m²), Cáceres (1.427 €/m²) y Badajoz (1.464 €/m²).
Descenso de los precios en las tres capitales valencianas
El análisis del precio medio por metro cuadrado en las capitales de provincia señala que en abril del presente año sólo 15 de ellas incrementaron su valor, dando como resultado variaciones de precio positivas. Las más representativas son: Salamanca (1,85%), Ciudad Real (1,43%), Ãvila (1,41%), Toledo (1,29%) y Segovia (1,21%).
Las tres capitales valencianas presentan un descenso del precio de la vivienda, con una variación negativa del 0,70% en Castellón de la Plana, el 0,69% en Valencia y el 0,20% en Alicante. En el resto de España, las capitales de provincia que han registrado un descenso mayor en abril son Guadalajara (-2,49%), Vitoria-Gasteiz (-2,45%), Tarragona (-2,05%), Las Palmas de Gran Canaria (-1,79%), Lleida (-1,78%) y Logroño (-1,70%).
Ordenando las capitales de provincia por precio, el informe mensual coloca a la cabeza a Donostia-San Sebastián con 5.679 euros por metro cuadrado. Le siguen Barcelona (4.315 €/m²), Bilbao (4.180 €/m²) y Madrid (3.878 €/m²). Cierran la tabla, como capitales más asequibles, Cuenca (1.749 €/m²), Lugo (1.787 €/m²), Zamora (1.790 €/m²), Cáceres (1.810 €/m²), Soria (1.842 €/m²), Palencia (1.848 €/m²), Ãvila (1.856 €/m²), Badajoz (1.894 €/m²) y Huelva (1.911 €/m²).
Con 2.423 euros por metro cuadrado, Valencia es la capital de la Comunidad Valenciana con un precio más elevado, en el puesto 21 de la tabla nacional. Castellón de la Plana (1.996 €/m²) y Alicante (1.981 €/m²) se mantienen entre las 15 capitales más asequibles.