Con esta modificación se pretende mejorar el diseño de las manzanas residenciales, mejorando los espacios públicos
La semana pasada el departamento de Urbanismo del Ayuntamiento recibió la aprobación definitiva del Plan de Reforma Interior de la UE 3 de Canals, acordado por la Comisión Territorial de Urbanismo de la Conselleria de Infraestructuras Territorio y Medio Ambiente.
Esta aprobación definitiva del proyecto presentado en diciembre del 2007, tiene por objeto la redelimitación de la unidad de ejecución UE nº 3 prevista en el Plan General de Canals como zona de ensanche, con objeto de excluir las edificaciones consolidadas compatibles con el planeamiento sometiéndolo a actuaciones aisladas, delimitando un sector como ámbito del Plan de Reforma Interior Modificativo con una superficie de 15.034 m2.
Con esta modificación se pretende mejorar la ordenación pormenorizada del Plan General con un nuevo diseño de las manzanas residenciales, mejorando los espacios públicos y ajustando las alineaciones de las manzanas de titularidad privada a la realidad física del entorno.
Las mejoras conseguidas consisten en:
- Completar la trama del casco urbano, mediante el desarrollo del suelo residencial.
- Dotar de calidad a la fachada urbana, mediante tratamiento adecuado de la misma, acorde con el entorno, mejorando la imagen visual de entrada al municipio.
- Generación de un bulevar de cierre paralelo al rio Canyoles.
- El desarrollo urbanístico, de forma simultánea, de la totalidad de los terrenos incluidos en la unidad de ejecución redelimitada; la integración de la edificación del entorno, desarrollo de la Alameda entre ronda sur y la edificación.
Se pasa de una manzana cerrada con patio interior, a dos bloques lineales creando con estos bloques una transición entre el casco urbano consolidado y una zona de nueva expansión que complementa la ordenación en su encuentro con el cauce del rio Canyoles, se aumenta el ancho vial y se regulariza creando una distribución de espacios públicos más ordenada en su conjunto.
Esta aprobación da luz verde al proyecto para comenzar con los trámites necesarios para su posterior ejecución a cargo de la mercantil Argent XXI, S.A.